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360 TOUR - REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO IM WOLLZEILE

360 TOUR - REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO IM WOLLZEILE

Inserat-Nr.: 422742652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr
€ 4.995,42 € 27,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 182,78 m²
Zimmer 6

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 4 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Reformhaus Staudigl
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 182,78 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALBAUBÜRO nahe WOLLZEILE

Diese im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Büro wurde neu adaptiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer, vier straßenseitge Büros mit je ca. 23m², hofseitiges Besprechungsimmer, hofseitige Küche, sowie ein KAbinett 2 WCs, , Abstellraum.

Ausstattung:
durchgehend renovierter Parkettboden

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF5R

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 495,42
Preis pro m² € 27,33
Gesamtbelastung (netto) € 4.995,42

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 422742652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr