Exklusive Büroperle im Herzen Wiens: Repräsentatives Eckbüro am Bauernmarkt zu mieten

Flächen- und KostenübersichtGeschoß: 1.OG
Top: 3
Nutzfläche: 158,07 m²
Nettomiete/m²: € 24,00
Betriebskosten netto/m²: € 2,44
Heizkosten + Kühlung netto/m²: € 2,67

Allgemeine Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen des ersten Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante und repräsentative Eckbüro mit ca. 158 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß ab sofort zur Vermietung.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lichtdurchflutung dank der repräsentativen Ecklage und bietet ein äußerst flexibles Raumkonzept. Ob moderne Großraum-Strukturen, inspirierende Gruppenbüros oder diskrete Einzel- und Chefzimmer – hier lassen sich maßgeschneiderte Arbeitswelten verwirklichen. Sämtliche Räumlichkeiten sind praktisch getrennt begehbar.

Das große Eckbüro am Bauernmarkt 18 überzeugt durch eine äußerst funktionale und großzügige Raumstruktur, die sich ideal an Ihre unternehmerischen Bedürfnisse anpasst:

8 getrennt begehbare Räume: Perfekt nutzbar als Kombination aus repräsentativen Einzelbüros, Teambüros, Besprechungsräumen oder einem Empfangsbereich.

2 separate WCs: Sorgen für optimalen Komfort für Mitarbeiter und Kundschaft.

1 praktischer Abstellraum: Bietet wertvollen Stauraum für Akten, Technik oder Bürobedarf.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Firmenstandort in bester Wiener City-Lage!

Mietvertragsdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab 1.8.2026

Ausstattung
Edler Bodenbelag: Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Arbeitsbereichen
Angenehmes Raumklima: Vollständig klimatisiert für heiße Sommertage
Sanierte Sanitärbereiche: Modern, stilvoll und auf dem neuesten Stand
Verpflegung: Integrierte Teeküche für Kaffeepausen und kurze Besprechungen
Heizung: Umweltschonende Fernwärme

LageDer Bauernmarkt gehört zu den absoluten Top-Adressen der Wiener Innenstadt. Sie und Ihre Kunden profitieren von einer erstklassigen Frequenz und Repräsentativität.

In unmittelbarer Umgebung: Rotenturmstraße, Hoher Markt, Stephansplatz, Graben und Schwedenplatz

Gastronomie & Nahversorgung: Zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich buchstäblich vor der Haustür.

Öffentliche Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit durch die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Distanz.

EnergieausweisHWB 132,5 kWh/m²a

Parken
Für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden stehen in den nahegelegenen Tiefgaragen Stephansplatz und Schwedenplatz komfortabel anmietbare Dauer- und Kurzzeitparkplätze zur Verfügung.

Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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