Inserat
Erstbezug nach Sanierung: Exklusives Büro am Hohen Markt

Erstbezug nach Sanierung: Exklusives Büro am Hohen Markt

Inserat-Nr.: 856665375174 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 14:49 Uhr
€ 4.177,37 € 26,43/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 158,07 m²
Zimmer 8
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Hoher Markt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U4 Schwedenplatz
~ 6 Min.
Bus · 3A Salzgries
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1 Salztorbrücke
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 158,07 m²
Zimmer 8
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Beschreibung

Unweit des Stephansplatz gelangt am Hohen Markt dieses repräsentative Büro zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume, zwei Empfangsräume, 2 separate WC-Einheiten, eine Teeküche sowie einen Abstellraum.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 422,- für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Getrennte WC-Einheiten
  • Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung
  • Kühlung
  • 2 getrennte Eingänge

Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Unweit des Objektes befindet sich die Garage "Hoher Markt" in der Dauerparkplätze angemietet werden können.

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz), U1/U4 (Schwedenplatz)
  • Bus: 1A, 3A
  • Straßenbahn: 1, 2, D

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Teeküche Personenaufzug Abstellraum Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,08  
D
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 385,69
Preis pro m² € 26,43
Gesamtbelastung (netto) € 4.177,37

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Veronika Petrosyan
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Veronika Petrosyan
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Inserat-Nr.: 856665375174 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 14:49 Uhr