Inserat
Einzigartiges Loftbüro mit Freifläche im Börsegebäude zu mieten!

Einzigartiges Loftbüro mit Freifläche im Börsegebäude zu mieten!

Inserat-Nr.: 977994814253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 1.207,58 m²

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Direkt am Ring gelegen, bieten die Büros im alten Wiener Börsegebäude eine perfekte Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants sowie U-Bahn- und Straßenbahnstationen, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 5 Min.
Bus · 3A, 40A Börse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Darphin Paris
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.207,58 m²
Verfügbar ab 01.01.2026
- Parkettboden mit Bodendosen - hochwertiger Ausbau mit großem Glasanteil - Spiegelrasterleuchten - Kühlung - Modernste Telekommunikationseinrichtung - Personen- und Lastenaufzüge - elektrische Außenjalousien

Beschreibung

Diese Bürofläche im altehrwürdigen Börsegebäude schafft eindrucksvoll die Verbindung zwischen klassizistischer Bauweise und modernster Innenarchitektur. Im Dachraum des Gebäudes wurde mit viel Kreativität und Liebe zum Detail eine Arbeitswelt geschaffen, die ihresgleichen sucht. Über drei ineinanderfließende Geschoße erstreckt sich dieses futuristische Loft, welches über innenliegende Treppen und mehrere Zugänge verbunden ist. Neben den offen gestalteten Arbeitsflächen stehen außerdem mehrere Rückzugsräume zur Verfügung. Unterschiedliche Küchen- und Aufenthaltsbereiche sowie eine Dachterrasse sorgen für höchste Aufenthaltsqualität. Das offene Layout, die großzügigen Fensterflächen und beeindruckende Raumhöhen inspirieren und verleihen der Fläche ein einzigartiges Feeling.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Doppelboden Parkett Personenaufzug Tiefgarage Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
154,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
D
Gültig bis 11.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,90

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 977994814253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr