Exklusive Büroflächen in der Wiener Innenstadt

Exklusive Büroflächen in der Wiener Innenstadt

Inserat-Nr.: 411485865286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:56 Uhr

Preis auf Anfrage

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 1.377 m²

Stockwerk 5. OG

Lage

1010 Wien

Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr - U-Bahn: U1, U2, U3 - Straßenbahn: D

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Herrengasse

~ 3 Min.

Bus · 1A, 2A Herrengasse

~ 1 Min.

Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Rathausplatz/Burgtheater

~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 2 Min.

Schule

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

~ 1 Min.

Supermarkt Klosterladen im Schottenstift

~ 3 Min.

Drogerie Bipa

~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 1.377 m²

Stockwerk 5. OG

- Flächenkühlung im 5. OG bzw. Deckenkonvektoren im 6. OG - Fernwärme, abgerechnet nach m2-Schlüssel - Hochwertige Sanitärgruppen - Vollausgestattete Teeküchen - EDV- Verkabelung (CAT 7) - Teppichböden im 5. OG und Parkettboden im 6. OG - Computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrolle - Zentraler Empfang im Foyer (EG)

Beschreibung

Im Herzen der Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Freyung befinden sich die zur Vermarktung gelangenden Büroflächen im Gebäude der Oesterreichischen Kontrollbank. Die Büros im 5. OG werden einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und sind ab Jänner 2026 bezugsfertig. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können allfällige Wünsche des künftigen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Büroflächen im 6. OG wurden bereits vom renommierten Österreichischen Architekten Krischanitz umgebaut und sollen nur funktional adaptiert werden. Sie wären bereits ab Jänner 2025 beziehbar. Die Büros zeichnen sich durch ihren wunderschönen Ausblick auf die Wiener Innenstadt aus und werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet. Der Zuritt erfolgt über ein besonders repräsentatives Foyer und Marmor-Stiegenhaus. Durch ausgezeichnete Lage garantiert ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Bezugsfertig ab 2025 (6.OG) bzw. 2026 (5. OG)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

43,5 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,83

Gültig bis 06.2033

Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 26,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip Ja

0043 ******

Weitere Immobilien

Anfragen

Bitte melden Sie sich an

Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.

Jetzt anmelden

Noch kein Konto? Kostenlos registrieren

Ich möchte:

Preis anfragen Adresse anfragen Besichtigung Mehr Infos

Ihre Kontaktdaten

Frau Herr Divers

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon (optional)

Ihre Nachricht

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.