1010 Neutorgasse! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Juli 2027!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
1010 Neutorgasse! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Juli 2027!
Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Wiener Innenstadt, Nähe Rudolfsplatz und Tiefer Graben mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.
Die ca. 1.432 m² große Bürofläche befindet sich im 3.OG und ist derzeit noch vermietet, weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne möglich.
Eckdaten
* 3.OG
* Nutzfläche ca. 1.432 m²
* Miete dzt.: € 25,50/p.m²/p.M./netto
* Betriebskosten dzt.: € 3,90/p.m²/p.M./netto (exkl.H+K)
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 126.300,-- zzgl. 20% USt = € 151.560,--)
Bezug: ab 09.07.2027 bzw. nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar (€ 350,-- netto inkl. BK)
Lage/Infrastruktur
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Fitnesscentern, Copy Shops etc.
Öffentliche Anbindung
U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
* U-Bahnlinien: U1, U2, U4
* Straßenbahnlinien: 1, 2
* Buslinien: 1A, 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.