Inserat
Attraktive Bürofläche in repräsentativer Lage Nähe Rathaus

Attraktive Bürofläche in repräsentativer Lage Nähe Rathaus

Inserat-Nr.: 529692427169 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 19/m²
Fläche 193 m²
Stockwerk EG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Museumsquartier
~ 8 Min.
Bus · 57A Laimgrubengasse
~ 6 Min.
Straßenbahn · 49 Stiftgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 193 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Repräsentatives Gebäude direkt an der Wiener Ringstraße

- Eckdaten & Ausstattung:
- Hochparterre: ca. 193 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 19
- Betriebskosten pro m² EUR 1,5
- zzgl. Heizung/Strom/Kühlung

- Versorgungssichere Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
- Strom aus 100% Wasserkraft

- Die Bürofläche im Hochparterre ist derzeit noch nicht neu saniert und kann gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter ausgestaltet werden.

- Die Fotos dienen als Beispielfotos einer potentiellen Ausgestaltung anhand der Bürofläche im Mezzanin.

- Lage & Infrastruktur:
- Fußläufig entfernt zur Wiener Innenstadt
- Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
- Rasche Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr

- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U2 (Schottentor)
- Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Autobuslinie 1A

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 529692427169 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr