Inserat
Bürofläche mit historischen Flair in Innenstadtlage!

Bürofläche mit historischen Flair in Innenstadtlage!

Inserat-Nr.: 835239675174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:06 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 204,47 m²
Preis pro m² € 18/m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 (Stephansplatz), U3 (Stubentor), U4 (Schwedenplatz) - Straßenbahn: 2, D - Bus: 1A, 2A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 4 Min.
Bus · 3A Riemergasse
~ 1 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Reformhaus Staudigl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Staudigl
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 204,47 m²
Stockwerk 1. OG
- Lift - Teeküchenanschlüsse - Flügeltüren - Parkettböden - Flügeltüren

Beschreibung

Bürofläche mit historischen Flair in Innenstadtlage! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, Rotenturmstraße sowie zum Stubenring. Das Gebäude ist ein gepflegter Altbau mit einem repräsentativen Entree und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, da zahlreiche Gastronomiebetriebe bzw. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Außerdem kann auch die U-Bahn in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Parkettboden und Flügeltüren verleihen historisches Flair. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorgesehen und die Sanitärräume wurden sehr schön saniert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
149,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,68  
F
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 835239675174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:06 Uhr