Inserat
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Helles, gekühltes Büro

Inserat-Nr.: 628866917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:21 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 235,23 m²

Lage

1010 Wien, Walfischgasse 14
© basemap.at
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Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung ist vor allem die Infrastruktur im Umfeld hervorzuheben: Ringstraßengalerien, div. Restaurants, das Cafe Schwarzenberg, Supermarkt, etc. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz / Oper Straßenbahn: 1, 2, 71 Bus: 2A Bahn: Badner Bahn (Karlsplatz/Oper)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2 Karlsplatz
6 Min.
Bus · 2A Schwarzenbergplatz
2 Min.
Straßenbahn · 2, 71, D Straßenbahn · 2, 71 +1 weitere Schwarzenbergplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 235,23 m²
Verfügbar ab ab 1.8.2026
Baujahr 1900
- großzügiger Emfangsbreich - Kühlung mit FanCoils - IT-Verkabelung - Dusche - Parkettboden - eingerichtete Küche - Aufzug - Beleuchtungskörper

Beschreibung

In einem gepflegten Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper bzw. Schwarzenbergplatz steht eine kürzlich neu sanierte Büroeinheit zur Verfügung. Über einen sehr repräsentativen Eingang, mit einem authentischen Lift gelangt man im 3. Stock in einem äußerst helle Bürofläche.
Miete Büro: EUR 22,00/m² BK Büro: dzt. EUR 1,77/m² HK Büro: dzt. EUR 1,20/m² In den umliegenden Garagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 628866917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:21 Uhr