Inserat
Flexible Bürofläche in repräsentativem Palais zu vermieten!

Flexible Bürofläche in repräsentativem Palais zu vermieten!

Inserat-Nr.: 591613142716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 443,95 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Lage und Infrastruktur: Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Verkehrsanbindung: .U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz .Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB .Bus: 2A, 59A, 360

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Stadtpark
~ 7 Min.
Bus · 4A Schwarzenbergplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 2, 71, D Straßenbahn · 2, 71 +1 weitere Schwarzenbergplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 443,95 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Geräumige Mietgewerbefläche am Schwarzenbergplatz Unweit des Rings gelangt eine geräumige Gewerbefläche in die Vermarktung. Die Fläche weist eine Größe von 950 Quadratmeter auf und glänzt durch ihren repräsentativen Standort und die ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit. Der derzeitige Grundriss eignet sich hervorragend für Schulungs-/Weiterbildungszwecke, da die Fläche eine helle Bühne, sowie verschiedene separat begehbare Räume bietet. Eine Klimatisierung, eine Teeküche sowie verschiedene Lagermöglichkeiten innerhalb der Fläche runden das Gewerbepaket ab.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 591613142716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr