1010! BÜRO im Meinl Haus mit BLICK auf den GRABEN!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
1010! BÜRO im Meinl Haus mit BLICK auf den GRABEN!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schönes Altbaubüro in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010 Wien.
Die Bürofläche befindet sich im 4.Liftstock eines repräsentativen Altbaus (BJ 1865) und verfügt über ca. 550 m² Bürofläche.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* 2 Teeküchen
* Getrennte WCs
* Flügeltüren
* 2 Abstellräume
* Fliesen/Parkett
* teilweise innenliegender Sonnenschutz
* Videogegensprechanlage
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 17.222,78 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 941,31 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 109,13 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 490,87( zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 22.516,91
Kaution: € 68.000,00
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet 5 Jahre
Lage/Infrastruktur
Absolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants befinden sich vor der Haustür.
Öffentliche Anbindung
Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
U3, U1/Station Stephansplatz
U3/Station Herrengasse
Buslinie 1A, 2A, 3A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.