Inserat
Bürostandort: Palais Kaiserhaus

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

Inserat-Nr.: 369843358457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:33 Uhr
€ 8.678,92 € 9/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 259,35 – 601,45 m²
Preis pro m² € 9/m²
Preis € 8.678,92
Stockwerk 4. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
- Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:
- 1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
- Parken: Garage "Freyung"

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Herrengasse
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A Michaelerplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Rathausplatz/Burgtheater
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 601,45 m²
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1819

- hochwertiger Parkettboden
- teilweise Klimaanlage
- Teeküche
- großflächige Fenster
- teilweise Deckenspots
- Lift
- Gegensprechanlage
- Bodendosen
- getrennte WC Einheiten
- Stuckelemente
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150 kWh/m²a
D
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 5.413,05
Betriebskosten € 3.265,87
Preis pro m² € 9
Gesamtbelastung (netto) € 8.678,92
Gesamtbelastung (brutto) € 10.414,70

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Magdalena Lemut, BSc (WU)
0043 ******
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Inserat-Nr.: 369843358457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:33 Uhr