Inserat
Modernes, hochwertiges Büro in 1010

Modernes, hochwertiges Büro in 1010

Inserat-Nr.: 319134584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:51 Uhr
€ 17.995,05 € 23,99/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 638 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Rotenturmstraße, Fleischmarkt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U4 Schwedenplatz
~ 4 Min.
Bus · 2A Schwedenplatz/Morzinplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Salztorbrücke
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt BerioskA
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 638 m²
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt vereint Geschichte und Moderne und ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb. Die moderne Haustechnik in dem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Das Büro ist ca. 638m² groß und liegt im 4.Obergeschoß (Lift). Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch effiziente Aufteilung, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besteht aus acht Büroräumen, drei Besprechungszimmer, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum und einem Abstellraum.

Ausstattung:

- Lift

- 11 Räume

- Abstellraum

- Kühlung

- Doppelboden

- Getrennte WC-Einheiten

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U1, U4
-Bus: 2A
-Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Teeküche Personenaufzug Klimaanlage Barrierefrei 8 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 2.690,97
Preis pro m² € 23,99
Gesamtbelastung (netto) € 17.995,05

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Cornelia Pflug
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Inserat-Nr.: 319134584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:51 Uhr