REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE RATHAUSPLATZ

Inserat-Nr.: 955588142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr
€ 19.734

Lage

1010 Wien
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Rathausplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
~ 4 Min.
Bus · 1A Schottentor
~ 3 Min.
Straßenbahn · 43, 44 Landesgerichtsstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz

Raumaufteilung

Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 662 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung:

  • Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone

  • Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros

  • Separate, repräsentative Besprechungsräume

  • Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden

  • Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur

  • Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten

  • Mehrere Sanitärbereiche

  • Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung

Ausstattung

Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird:

  • Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich

  • Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden

  • Serverraum

  • Gepflegter Gesamtzustand des Objekts

  • Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer

Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.860
Gesamtbelastung (netto) € 19.734

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
Logo KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Inserat-Nr.: 955588142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr