helles 5 Zimmer-Altbau-Büro im 2.OG (ohne Lift)

Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Objekttitel anführen und Herrn Bilgili auswählen!).

Nutzen Sie vorab die Videobesichtigung auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank

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Liegenschaft.

Das gegenständliche Mietobjekt mit rd. 218m² liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung. Sie befindet sich nach kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand und besticht aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Zimmergrößen und dem hohen Anteil an Fensterflächen.

Raumaufteilung:

• 4 große & sehr helle Zimmer
• Kabinett mit knapp 15m²
• separate Küche mit einem Fenster zum Stiegenhaus
• Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit offener Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
• ein Abstellraum / Garderobe mit Fenster zum Stiegenhaus
• zwei separate WCs

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden Ihnen separat und verbrauchsabhängig vom Energielieferanten vorgeschrieben.

Lage.

Die Lage in der Heinestraße, nahe zur Taborstraße, spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Diverse Supermärkte (Billa - im Nebengebäude, Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Für Ihren Nachwuchs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Schulzentrum Holzhausergasse, etc.).

Öffentliche Verkehrsmittel:

"Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute)

"Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten)

"Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten)

Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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