Inserat
12 freie Wohn- Büro- Loft- Räume - Altbau - Nahe Augarten-Park U2

12 freie Wohn- Büro- Loft- Räume - Altbau - Nahe Augarten-Park U2

Inserat-Nr.: 294294838617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 12:45 Uhr
€ 27.718,50 € 16,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.473 m²
Grundstück 620 m²

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 7 Min.
Bus · 5A, 5B Obere Augartenstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 31 Obere Augartenstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.473 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 11
Kellerfläche 11 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1777
Sanierung 2010

Beschreibung

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden.

Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation.

Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert.

Kontaktieren Sie uns unter 0664-230-5242 oder unter [email protected]

If you are interested, please send your request by mail to [email protected].

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Steinboden Tiefgarage Räume veränderbar Pultdach Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 3.390
Sonstige Kosten € 328,50
Preis pro m² € 16,29
Gesamtbelastung (netto) € 27.718,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stephan Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 294294838617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 12:45 Uhr