Inserat
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TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI

Inserat-Nr.: 796196212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:27 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 594,18 m²

Lage

1020 Wien, Am Grünen Prater 2
© basemap.at
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Das VIERTEL ZWEI befindet sich zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater. Im Zentrum befindet sich ein See. Neben der Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien, stehen im AREAL zahlreiche Cafes und Restaurants sowie ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1 (direkte Verbindung ins Zentrum) U-Bahn: U2 Kriau Bus: 82A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Krieau
6 Min.
Bus · 82A Trabrennstraße
1 Min.
Straßenbahn · 1 Prater Hauptallee
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 594,18 m²
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Parkplätze 104
Balkon/Terrasse 32 m²
Baujahr 2019
Die Fläche ist hochwertig, bezugsfertig ausgestattet: - IT-Verkabelung - voll ausgestattete Teeküche - Kantine mitnutzbar - 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel - Security-Service - zentraler Empfang mitnutzbar - Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden - große Terrasse (32 m²)

Beschreibung

Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens! Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021 Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden. Im 3.OG des Gebäudes steht eine moderne, top-ausgestattete Bürofläche zur Verfügung: attraktive Blicke in den Grünen Prater mit einer ca. 30 m² umfassenden Terrasse auf einer Ebene für bis zu 48 (voll ausgestattete) Arbeitsplätze verfügbare Bürofläche: 3.OG Neubau - ca. 594,18 m² zzgl. 32 m² Terrasse (48 Arbeitsplätze, inkl. Nebenflächen)
Miete Büro: EUR 25,00/m² Miete Terrasse exklusiv: EUR 10,00/m² Miete Nebenfläche: EUR 5,00/m² Miete Terrasse allgemein: EUR 5,00/m² BK allgemein: 7,20/m² zzgl. NK Möbelmiete (optional): EUR 6.320/Monat Heizung, Kühlung, Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden. Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,9 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 25

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 796196212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:27 Uhr