Inserat
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AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Bürofläche

Inserat-Nr.: 578225427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:28 Uhr
Preis auf Anfrage
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 716 m²

Lage

1020 Wien, Jakov-Lind-Straße 5
© basemap.at
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Am Standort steht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum allen Mietern zur Verfügung. (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde im Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Entlang der Jakov-Lind-Straße, welche die zentrale Infrastrukturgasse darstellt, gib es ein Fitness-Studio und zahlreiche Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food, etc.). Ein BILLA und ein HOFER sind ebenfalls gleich ums Eck. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen) Bus: 5B, 80A, 85A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Praterstern
6 Min.
Bus · 82A Leopold-Moses-Gasse
1 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
8 Min.
Straßenbahn · O Krakauer Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 716 m²
Verfügbar ab teilweise sofort
Baujahr 2018
Die Büros sind hochwertig ausgestattet und könnten sofort bezogen werden: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Beschreibung

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet: 2.OG - ca. 716 m²
Miete Büro: EUR 19,25 - 19,60/m² BK Büro: derzeit EUR 3,90/m² inkl. HK und Kühlung Miete Stellplätze: EUR 220,00/Stk. f. Elektrostellplatz: + EUR 20/Stk. BK Stellplätze: dzt. EUR 22,00/Stk. Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,25

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
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Inserat-Nr.: 578225427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:28 Uhr