190 m² All-inclusive-Miete im LeopoldQuartier

Inserat-Nr.: 625815691739 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 13:58 Uhr
€ 11.250 € 59,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 190 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1020 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 5 Min.
Bus · 5A, 5B Obere Augartenstraße
~ 8 Min.
Straßenbahn · 31 Obere Donaustraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 190 m²
Stockwerk 3. OG

Beschreibung

Entdecken Sie eine moderne Büroeinheit mit rund 190 m² im LeopoldQuartier. Das Leopold Quartier setzt damit neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Komfort und Nutzererlebnis. Die großzügige Fläche bietet Raum für ein individuell gestaltbares Teambüro, ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsflächen, energieoptimierte Haustechnik und High Speed Glasfaserinternet für eine produktive und inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Dabei ermöglichen flexible Mietmodelle eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung und kostenlose All in Services wie Kaffee, Tee sowie eine breite Auswahl an Säften und Soda sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

So können Sie sich, unterstützt durch professionellen Onsite Support, eine umfangreiche Quartiers Gastronomie, einen Inhouse Supermarkt sowie flexible Business Lounges, ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

Optionen/Konditionen:

All inclusive Miete: ab € 750,00/Arbeitsplatz/Monat
Vermietung ab 15 AP

Ausstattung:

  • professionell ausgestattete Meeting und Konferenzräume
  • voll möblierte, multifunktionale Büroflächen auf rund 190 m²
  • All inclusive, keine verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser, Heizung oder Internet
  • kostenloses High Speed Glasfaser Internet via WLAN und Kabel
  • inkludiertes Drucken, Scannen und Kopieren mit Printing Credits
  • Getränke inklusive, Kaffee, Tee, Säfte und Soda
  • E Ladestationen sowie Fahrradstellplätze mit Duschen
  • Stellplätze vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 2, 31
Bus: 5A

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 59,21
Gesamtbelastung (netto) € 11.250

Einmalige Kosten

Kaution 3 - 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Fiedler
colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Fiedler
+43 66 ******
Logo colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 625815691739 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 13:58 Uhr