1030! Schönes Altbaubüro mit perfekter Anbindung direkt bei U4/Stadtpark!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
1030! Schönes Altbaubüro mit perfekter Anbindung direkt bei U4/Stadtpark!
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese Bürofläche mit ca. 112 m² Nutzfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses (BJ 1900) mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U4/Station Stadtpark ist fußläufig lediglich ca. 2 Min. entfernt. Das Büro ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Lift.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* 3 Räume
* kleine Küche separat
* Parkettboden
* 1 WC mit Waschbecken
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.300,--(zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 194,-- (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 37,67 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 3.038,--
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 9.100,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 7.595,01 zzgl. 20% USt = € 9.114,01)
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants findet man im nahen Umfeld.
* U4 Station Stadtpark: 2 Minuten zu Fuß
* Buslinien: A4, N75
* Strassenbahnlinien 71, D, 2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.