Erstbezug: Büro in toller Lage in der Kleistgasse

Erstbezug nach Komplettrenovierung: Zur Vermietung als Büro gelangt ein Objekt in toller Lage von 1030 Wien in der Kleistgasse!

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Altbau im 4. Stock (mit Lift).

Raumaufteilung:

• 1 Zimmer/Eingangsbereich/Vorraum mit Fenster
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• 1 WC mit Wachbecken und Fenster
• 1 Küche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug) sowie einem Fenster
• 1 Bad mit Dusche samt Glaswand, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie einer Oberlichte
  
• 1 Kellerabteil

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte, teilweise Flügeltüren, Thermo-Fenster, teilweise Aussenbeschattungen (Rolläden), Kellerabteil, uvm.

Miete Netto € 12,00/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 973,80 zzgl. Betriebskosten Netto € 175,28 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 24,35 = Netto Gesamt € 1.173,43 zzgl. 20% Ust. € 234,69 = Brutto Gesamt € 1.408,12 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.