Helle Bürofläche zwischen Stadtpark & Karlsplatz – perfekte Anbindung
Lage
Stadtpark, Am Heumarkt
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Highlights
- Hervorragende Infrastruktur
- Ideale Flughafenanbindung
- Effizienter Grundriss
- Repräsentativ
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 200 m² in ausgezeichneter Lage zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die Fläche besteht aus vier geräumigen Bürozimmern, einem großzügigen Vorraum mit Glastrennwand, getrennten WC-Einheiten sowie einer Teeküche.
Vier der fünf Räume sind separat begehbar. Das fünfte Zimmer eignet sich ideal als Empfangsbereich, Sekretariat, Sozialraum oder Besprechungszimmer. Das Gebäude sowie die Eingangssituation befinden sich in einem makellosen und repräsentativen Zustand und bieten somit einen hochwertigen Unternehmensauftritt.
Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine ausgezeichnete Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.
Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden derzeit EUR 508,40 an Heizkosten vorgeschrieben.
Die Fläche ist aktuell vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Rücksprache jederzeit vereinbart werden.
Ausstattung
- 4 Bürozimmer
- Teeküche
- Separate WC-Einheiten
- Vorraum
- EDV-Verkabelung (CAT 5)
Infrastruktur
Die Bürofläche verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Verbindungen sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) befinden sich in fußläufiger Distanz.
Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 71 und D sowie die Buslinie 4A in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark sowie die Wiener Innenstadt mit Kärntner Straße und Stephansplatz. Nahversorger, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den Arbeitsalltag.
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die Fläche wird unmöbliert vermietet.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.