Modern ausgestattetes Büro mit Kühlung im Fabiani Haus
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Im 4.OG dieses Hauses gelangt ein gut aufgeteiltes Büro in die Vermarktung.
Die Fläche ist derzeit mit der benachbarten Bürofläche verbunden und muss technisch getrennt werden. Dieser Prozess wird in etwa 2-3 Monate in Anspruch nehmen.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
7.OG 361 m² € 15,00
4.OG 333 m² € 16,00
7.OG 694 m² € 15,50
3.OG 561 m² € 15,00
Betriebskosten inkl. Heizung: 3,04 €/m² p.m.
AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Serverraum
Klimaanlage
Bodendosen
öffenbare Fenster
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A
INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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