Inserat
Büroflächen Nähe Landstraßer Hauptstraße

Büroflächen Nähe Landstraßer Hauptstraße

Inserat-Nr.: 374383584572 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 15/m²
Fläche 101 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz, Rochusgasse)
- Autobuslinien 77A, 4A, 74A
- Straßenbahnlinien 18, 0, 71
- Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
- Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 10 Minuten
- 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr
- Landstraßer Hauptstraße
- Erdberger Lände
- A23 (Südosttangente)
- A4 (Ostautobahn)
- Knoten Prater

Infrastruktur
- Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
- Landstraßer Hauptstraße
- Prater Hauptallee

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 101 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- 1. OG: ca. 101 m²
- 2. OG: ca. 175 m²
- 3. OG: ca. 249 m²

- Nettomiete pro m² EUR 15,00
- BK pro m² EUR 4,70 (exkl. USt.)

- PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 150,- pro Stellplatz/Monat (inkl. BK, exkl. USt.)

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 374383584572 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr