Inserat
Attraktive Büroflächen im Landmarx

Attraktive Büroflächen im Landmarx

Inserat-Nr.: 167145895824 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 14,50/m²
Fläche 1.112 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn Station Sankt Marx
- U-Bahn U3 (Schlachthausgasse, Erdberg, Zippererstraße)
- Autobuslinien 74A, 80A
- Regionalbus VAL1, Air-Liner
- Straßenbahnlinien 18, 71

Individualverkehr:
- A23 Südost-Tangente
- A4 Ostautobahn
- Rennweg
- Landstraßer Hauptstraße
- Landstraßer Gürtel

Infrastruktur:
- MARX Halle
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Einkaufszentrum Sankt Marx
- Stadtentwicklung Erdberg-Sankt Marx

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.112 m²
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
- 5. OG: ca. 433,98 m²

- Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²

- Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
- Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)

- PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
- 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen

- Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
- Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Logo Engel & Völkers Wien Commercial
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Inserat-Nr.: 167145895824 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr