Inserat
Pilates? Yoga? Seminarraum? Studio oder Büro in der Hießgasse

Pilates? Yoga? Seminarraum? Studio oder Büro in der Hießgasse

Inserat-Nr.: 316391358457 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:44 Uhr
€ 1.464,79 € 12,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 113,46 m²
Stockwerk EG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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- Nähe Rochusmarkt
- Nähe Wien Mitte

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Rochusgasse
~ 4 Min.
Bus · 4A Kundmanngasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1 Löwengasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Eveline
~ 2 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 113,46 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.09.2026

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermarktung gelangt diese Fläche im Erdgeschoss, welche sich in der Nähe des Rochusmarktes befindet.

Das Objekt wird mit positivem E-Befunde und so, wie es liegt und steht, übergeben.

Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Kochgelegenheit

- WC

- großer und offener Büroraum

- Lager

Bitte teilen Sie uns gerne mit, welches Konzept Sie hier gerne umsetzen würden.

Bitte keine Gastro-Anfragen.

Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,93  
D
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,27
Preis pro m² € 12,91
Gesamtbelastung (netto) € 1.464,79

Einmalige Kosten

Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Lukas Suk
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 316391358457 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:44 Uhr