Inserat
LOOP Offices Büros der neuen Dimension

LOOP Offices Büros der neuen Dimension

Inserat-Nr.: 835259475174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 2.036,43 m²
Stockwerk 6. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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- Bahnhof: Hauptbahnhof binnen 5 Minuten mit dem Bus 69A oder Straßenbahn Linie D erreichbar Bahnhof Geiselbergstraße (S7) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar - U-Bahn: U1 Hauptbahnhof und U3 Enkplatz mit den Bussen 69A bzw. 11 binnen 10 Minuten erreichbar - Straßenbahn: Straßenbahnstationen Geiereckstraße/Absberggasse (11, 6, D) sind 3 Minuten entfernt - Bus: Busstation Hüttenbrennergasse (69A) direkt vor der Liegenschaft - Individualverkehr: A23: ca. 4 min. A2: ca. 10 min. Innenstadt: ca.12 min. Flughafen: ca. 15 min

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Hüttenbrennergasse
~ 1 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 6 Min.
Straßenbahn · 11, 6, D Straßenbahn · 11, 6 +1 weitere Absberggasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.036,43 m²
Stockwerk 6. OG
Parkplätze 1
Baujahr 2025
- öffenbare Fenster - elektrischer außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkung - attraktive Außenflächen für jede Mieteinheit - Doppelboden mit Bodendosen - flexible Raumaufteilung - Stehleuchten - Mieterausbaupakete SICHERHEIT. - Einbruchsmeldeanlage - Videoüberwachung - Zutrittskontrolle mit Kartenleser - Videosprechanlage - Schrankenanlage - Brandmeldeanlage Vollschutz

Beschreibung

AUF EINEN BLICK. - Tiefgarage für 121 PKW E-Ladestationen für Autos und Fahrräder 1 PKW á EUR 120 (Nettomiete) - Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen - 4 Personenlifte - Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m² - Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m² - teilbar ab ca. 450 m² - Großzügige Flächen für New Work Konzepte - Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit - großzügige Terrassen im Dachgeschoß - begrünter Innenhof / Patio - zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m² - Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie - Archivflächen im Untergeschoß NACHHALTIGKEIT state of the art: - Geothermie - PV- Anlagen am Dach - Fernwärmeanschluss - Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung) - mechan. Lüftungsanlagen - Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 02.2033
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexandra Bauer
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alexandra Bauer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 835259475174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr