Inserat
Top 2-A1-1 Bürofläche im Franzosengraben, frei ab Sofort!

Top 2-A1-1 Bürofläche im Franzosengraben, frei ab Sofort!

Inserat-Nr.: 265542738617 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:15 Uhr
€ 4.365,28 € 18/m²
Fläche 231,58 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Gasometer
~ 5 Min.
Bus · 161, 72A Kappgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 231,58 m²
Stockwerk 2. OG

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.473,70
Betriebskosten € 891,58
Preis pro m² € 18
Gesamtbelastung (netto) € 4.365,28
Gesamtbelastung (brutto) € 5.238,34

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannes Pfeffer
MP Management GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 265542738617 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:15 Uhr