Inserat
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WIEN MITTE

Inserat-Nr.: 864948751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:27 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 307,60 m²

Lage

1030 Wien, Marxergasse 4
© basemap.at
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Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur/Nahversorgung Mieter im Shopping Center: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte Bus: 74A Straßenbahn: O, 2 S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7 City-Airport-Train

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
2 Min.
Bus · 74A Landstraße-Wien Mitte
3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
4 Min.
Straßenbahn · O Marxergasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Interspar
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 307,60 m²
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Baujahr 2012
- flexible Raumeinteilung - Teppichfliesen - Doppelboden - Kühlbalken - Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse manueller innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manueller innenliegender Sonnenschutz in der - Fassadenkonstruktion - Heizfläche im Parapetbereich - Lift - barrierefrei - Center Management im Haus

Beschreibung

Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Neben den für Büros genützten Hauptteil bietet „TheMall“, ein Shopping Center mit 30.000 m², eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. verfügbare Büroflächen: 5.OG - ca. 308 m²
Miete Büro: EUR 22,50/m² BK Büro: EUR 7,20/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 864948751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:27 Uhr