Inserat
Flexible Büroflächen in einem modernen Neubau!

Flexible Büroflächen in einem modernen Neubau!

Inserat-Nr.: 977992614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:03 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 318 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Erdberg
~ 6 Min.
Bus · 036, 060, 1291 +23 weitere Bus · 036, 060 +24 weitere Franzosengraben
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 318 m²
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1

Beschreibung

Flexible Büroflächen in einem modernen Büroneubau! Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss stehen ebenso zwei Büroflächen, darunter ein gesamtes Geschoss, zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise. Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung: - Laminatboden - Kabelkanäle - tlw. Kühlung - Vollausgestattete Küche - Getrennte Sanitärgruppen - Spiegelrasterleuchten Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Erdberg - Autobus: 78A, 79A, 80A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 977992614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:03 Uhr