Moderne Büros mit guter Anbindung
Lage
-U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
-S-Bahn: St. Marx
-Straßenbahn: Linie 18
-Bus: 77A, 80A
-direkte Nähe zu A23, A4 und Donaulände
-Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten erreichbar
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-Doppelboden
-Bauteilaktivierung
-Fernwärme
-Fernkälte
-Raumhöhen bis ca. 3,50 m
-flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Büroflächen mit Weitblick
-Logistik- und Lagerbereiche in unteren Geschossen möglich
-teilweise eigene Lüftungsanlagen in den unteren Geschossen
-teilweise Raumklimageräte in den unteren Geschossen
-zentrale Piazza im TownTown-Umfeld
-Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld
Beschreibung
Thomas-Klestil-Platz 6 bietet moderne Büroflächen in einem etablierten Business-Umfeld im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitlose Architektur, eine klare Gebäudestruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.
Die Büroeinheiten sind mit Doppelboden und Bauteilaktivierung ausgestattet und eignen sich für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte. Neben klassischen Büroflächen stehen auch Bereiche in den unteren Geschossen zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Struktur für ergänzende Lager-, Logistik- oder Sondernutzungen anbieten können.
Die zentrale Lage im TownTown-Umfeld bietet kurze Wege zu Gastronomie, Nahversorgung und weiteren infrastrukturellen Angeboten. Die sehr gute öffentliche Anbindung über die U3 sowie die Nähe zu A23, A4 und Donaulände schaffen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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