Klimatisierte Dachgeschoßfläche in einmaligem Jugendstilhaus
€ 16/m²
Fläche
332,60 m²
Stockwerk
4. OG
Lage
1030 Wien
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Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Eine lückenlose Nahversorgung garantieren verschiedene Supermärkte (Billa, Lidl, Eurospar), eine Drogerie (DM) sowie mehrere Apotheken in Gehweite. Ebenso befinden sich viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars unweit der Fläche.
Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3
- Straßenbahn: O, 1
- Bus:4A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX
- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Rochusgasse
~ 8 Min.
Bus · 4A
Ungargasse/Neulinggasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere
Zug · CAT, CJX9 +10 weitere
Wien Mitte
~ 9 Min.
Straßenbahn · O
Sechskrügelgasse
~ 3 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Bioschwestern
~ 2 Min.
Drogerie
Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
332,60 m²
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1900
- Klimaanlage
- moderne Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Außenjalousien
Beschreibung
Das „Fabiani-Haus“ im 3. Wiener Gemeindebezirk ist eines der prominentesten Beispiele des Wiener Sezessionsstils. Die mit grünen Fliesen verzierte Fassade sorgt für einen besonderen Wiedererkennungswert des Gebäudes. Im Stiegenhaus setzen sich aufwendige Designelemente des Jugendstils fort.
Im Dachgeschoß des repräsentativen Altbaus gelangt eine weitläufige und offen gestaltete Bürofläche in die Vermarktung. Die Fläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattung aus. Durchgehende Klimatisierung sowie ein charmanter Ausblick über den dritten Bezirk sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Über einen Verbindungsgang innerhalb kann die Einheit mit einer ca. 361m² großen Fläche verbunden werden, sodass eine ca. 694m² große Bürofläche entsteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Personenaufzug
Tiefgarage
Klimaanlage
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.