Exklusive und moderne Büroflächen im MQM!

Inserat-Nr.: 755749121296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:56 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 417,40 m²
Stockwerk 5. OG

Lage

1030 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 8 Min.
Bus · 80A Neu Marx
~ 5 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 7 Min.
Straßenbahn · 18 Viehmarktgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 417,40 m²
Stockwerk 5. OG
Parkplätze 50
Zustand gepflegt

Beschreibung

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort. Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen: https://tour.ogulo.com/9ESU Verfügbare Flächen: - Büroflächen ab ca. 490 m² - ca. 2.640 m² - Lagerfläche mit ca. 163 m Ausstattung: - Lift - Öffenbare Fenster - Sonnenschutz - Hochwertige Beleuchtungskörper - Doppelboden - EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden - Kühlung über Fancoils - Einbauküche - Getrennte Sanitäranlagen - Cat 7 -Verkabelung Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse - Straßenbahnlinien: Linie 18 - Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx - Autobus: Linie 74A - Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
B
Gültig bis 05.2032
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 755749121296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:56 Uhr