Inserat
Bürofläche im Wohnpark Erdberg!

Bürofläche im Wohnpark Erdberg!

Inserat-Nr.: 591617642716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 498,04 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
~ 8 Min.
Bus · 74A, 77A Rabengasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 71 Oberzellergasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 498,04 m²
Baujahr 1994

Beschreibung

Der markante Neubau ist Nähe dem beliebten Rochusmarkt bzw. der Landstraßer Hauptstraße gelegen und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn. Die Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Süd-Ost Tangente sowie die Flughafenautobahn sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiters sind zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind hell und lichtdurchflutet. Ein Nahversorger direkt im Gebäudekomplex rundet das Angebot ab. Ausstattung: - Mechanische Be- und Entlüftung - Fancoils (Stiege 8 Top 1) - tlw. Abgehängte Decke - Kabelkanäle, Parapetverkabelung - Serverraum - tlw. Spiegelrasterleuchten in abgehängter Decke - Innenliegende Beschattung - getrennte Sanitärräume - Teeküche - tlw. Glastüren und -elemente Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse - Buslinie: 77A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,95

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 591617642716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:08 Uhr