Inserat
Kein Bild vorhanden

Bürostandort am Schweizergarten

Inserat-Nr.: 427375652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 607 m²

Lage

1030 Wien, Ghegastraße 3
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen
In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 18, O S-Bahn: S1, S2, S3, S4 U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

Öffentlicher Verkehr

Bus · 77A Oberzellergasse
10 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
10 Min.
Straßenbahn · 18 Heinrich-Drimmel-Platz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie cityClean
10 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 607 m²
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Parkplätze 15
Baujahr 2009
Die Fläche befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand: - Fernwärme - Teeküchen - Kühlung vorhanden - großzügige Lobby - hauseigene Tiefgarage - IT-Verkabelung - Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude - LKW Zulieferung - Lastenlift

Beschreibung

Das Büro am Schweizergarten, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. 2009 generalsaniert, überzeugt das Gebäude mit der Qualität eines Erstbezuges und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ab Mitte des Jahres steht eine Fläche mit offenem Grundriss im 1.OG wieder zur Vermietung. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 607 m²
Miete Büro: EUR 10,50/m² BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
Weitere Immobilien
Logo OPTIN Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 427375652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:27 Uhr