Inserat
Attraktive Bürofläche Nähe Landstraßer Hauptstraße

Attraktive Bürofläche Nähe Landstraßer Hauptstraße

Inserat-Nr.: 285226386179 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 15/m²
Fläche 638 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Stadtpark
~ 9 Min.
Bus · 4A Ungargasse/Neulinggasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
~ 7 Min.
Straßenbahn · O Ungargasse/Neulinggasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bioschwestern
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 638 m²
Verfügbar ab 03/2026
Baujahr 1933

Beschreibung

- Verfügbare Bürofläche: ca. 638 m²

- Nettomiete pro m² EUR 15,00
- Betriebskosten pro m² EUR 3,10

- Ausstattung:
- Helle Büroräume
- Zentraler Empfangsbereich
- Klimatisierung
- Aufzug
- Sonnenschutz

- Lage:
- Nähe Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und Einkaufszentrum "Galleria"
- Nähe U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz"
- Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr über den Rennweg an die A23 und A4

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,4 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15

Einmalige Kosten

Kaution 3 MM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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