VILLAGE WORKS - Büroflächen nahe Wiener Hauptbahnhof!
Lage
-Nähe Wiener Hauptbahnhof
-U-Bahn: Linien U1, U3
-S -Bahn: Stationen St. Marx und Quartier Belvedere
-Straßenbahn: Linien 18, 71, O
-Individualverkehr: Flughafen Wien-Schwechat nur 20 Autominuten entfernt
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
-Heiz- und Kühldecke
-Intelligente Haustechnik
-Vorzertifikat: DGNB Gold
-Einzelraumsteuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz sowie Beleuchtung (Bus-System)
-PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
-2,80 m Raumhöhe in den Büros
-Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelböden
Beschreibung
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und
Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses einzigartige Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und modernster Ausstattung, die perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind.
Daten Energieausweis :
HWB: 28,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: B
fGEE: 0,64 Klasse fGEE: A
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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