Vielfältige Büro- und Lagerfläche
Lage
-U-Bahn: Linien U3, U4
-S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
-Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-elektronische Zugangsregelung
-Alarmanlage
-Klimaanlage im Erdgeschoss
-Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
-Lastenaufzug über drei Ebenen
-barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
-eigene Einfahrt ins Gebäude
-Garage / Anlieferungsmöglichkeit
-Notstromversorgung über USV-Anlage
-USV-Kühlung
-Serverraum mit Kühlung
-Glasfaser / Kommunikationslinien
-Rauchmeldeanlage
-Notausgänge / Fluchtwege
-Gas-Etagenheizung
-getrennte WCs und Nassräume
-Kaffee-Küche
Beschreibung
Die Fläche unmittelbar bei Wien Mitte bietet ca. 980 m² vielseitig nutzbare Büro-, Gewerbe- und Lagerfläche auf drei Ebenen. Durch die zentrale Lage direkt bei Wien Mitte, den Lastenaufzug über alle Geschosse und die bestehende technische Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Showrooms, Labore, Sportnutzungen, Schulungsflächen oder kombinierte Büro- und Back-of-House-Konzepte.
Die Einheit verfügt unter anderem über Klimatisierung, Lüftung, Serverraum, Glasfaseranbindung, Notstromversorgung, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine eigene Einfahrt ins Gebäude.
-Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
-Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung und Eigenschaften
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