Attraktives Altbaubüro in der Galleria
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert.
Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei große Büroräume, und einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Eine Sanierung der Oberflächen ist in Absprache mit dem Mieter vor Übergabe möglich. Das Büro ist über einem Aufzug und wenige Stufen erreichbar.
Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto € 14,00/m²/Monat
1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.
Alle Preise zzg. 20% USt.
Ausstattung
- Teeküche
- Bürobeleuchtung
- Parkettboden
- getrennte Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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