Hochwertige Bürofläche mit hervorragender Infrastruktur
Lage
Nähe / Hellwagstraße, Durchlaufstraße
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Arbeitsräume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen
Die Büroflächen bieten flexibel gestaltbare Einheiten in unterschiedlich teilbaren Größen. Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und können je nach Bedarf optimal an die Anforderungen der Mieter angepasst werden.
+ Flexible Raumgestaltung mittels Gipskartonständerwänden
+ Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
+ Lichtdurchflutete und gut proportionierte Räume
+ Raumhöhen: ca. 3,00 m
+ Teppichfliesen im Doppelboden
+ Aufzüge und barrierefreie Zugänge
+ Energiesparende Bauteilkühlung
+ Öffenbare Fenster für individuellen Komfort
+ Anpassung der Ausführung an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter
Lage und Anbindung
PKW, LKW: Erschließungsgebiet "Dresdner Spange", Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptverkehrsachsen
Öffentlich: Direkter Zugang zur U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6), zusätzlich Straßenbahn- und Buslinien 2, 5, 33
Infrastruktur: Supermarkt Billa, Drogerie Bipa und weitere Dienstleister im Erdgeschoss, große Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, Strategisch günstige Lage, Hervorragende Infrastruktur
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive Lage mit Top-Anbindung
Büroflächen in strategischer Position zwischen 2. und 19. Bezirk, direkt an der U6. Lichtdurchflutete Räume, flexible Teilbarkeit und hervorragende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.
.
Moderne Ausstattung für höchste Ansprüche
Effiziente Bauteilkühlung, öffenbare Fenster, Doppelboden und variabler Sonnenschutz bieten maximalen Komfort. Flexibel gestaltbare Flächen ermöglichen optimale Anpassung an individuelle Mieterbedürfnisse.
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.