Moderne Gewerbefläche Nähe Rochusmarkt

Beschreibung

Zwischen dem Rochusmarkt und dem Kardinal-Nagl-Platz gelangt diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 498 m² zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im beliebten Wohnpark Erdberg und überzeugt durch eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung.

Die Einheit verfügt über eine großzügige, offen gestaltete Hauptfläche, von der aus drei separat abgetrennte Büroräume zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, einen Technikraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs und eine Dusche.

Großzügige Fensterfronten sorgen in den Büroräumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit optimalem Tageslichteinfall. Dank der Lage im Wohnpark Erdberg profitieren zukünftige Nutzer zudem von einer ruhigen und angenehmen Arbeitsumgebung.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich stehen die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinien 1 und O zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Restaurants und Bars sind bequem fußläufig erreichbar.

Aufteilung:

• 1 offener, großflächiger Raum
• 3 Büroräume
• Teeküche
• Abstellraum
• Archiv
• Technikraum
• separate Damen und Herren WCs
• separate Dusche

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 (Rochusmarkt, Kardinal Nagl-Platz)

Straßenbahn: Linie 1, O

Bus:Linie 77A, 74A

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.