RAUM FÜR GROSSE IDEEN! AUSSERGEWÖHNLICH MIT LICHTDURCHFLUTETER ATELIERFLÄCHE
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut erschlossener Lage in Wien und überzeugt durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die urbane Lage, die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie das vielseitige Angebot im direkten Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster gewerblicher Konzepte und kreativer Projekte.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Außergewöhnliche Gewerbefläche mit Loft-Charakter – vielseitig gestaltbar und ideal für kreative Arbeits- und Nutzungskonzepte.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle Loftfläche mit einer offenen Hauptfläche von ca. 169 m².
Die markanten Bogenfenster sorgen für einen besonderen Raumeindruck und reichlich Tageslicht. Der gepflegte Zustand, der moderne Bodenbelag und die hochwertige Beleuchtung schaffen eine ansprechende Grundlage für individuelle Raumkonzepte.
Die Einheit wird geräumt übergeben und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit für die zukünftigen Mieter.
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 169 m² großzügige Atelier- bzw. Hauptfläche
Große Bogenfenster und heller Raumeindruck
Offenes Raumkonzept mit Loft-Charakter
Starkstromanschluss vorhanden
Moderne Beleuchtung und gepflegter Bodenbelag
Integrierte Küchenzeile
Sanitärbereich mit WC und Vorraum
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Geräumte Übergabe für individuelle Gestaltung
Fußbodenheizung
Terrasse
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die offene Raumgestaltung bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, beispielsweise:
Büro, Agentur oder kreativer Workspace
Atelier, Fotostudio oder Produktionsstudio
Yoga-, Pilates- oder Bewegungsstudio
Showroom, Galerie oder Ausstellungsfläche
Weitere gewerbliche Nutzungen nach Maßgabe der jeweiligen Zulässigkeit
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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