SIEBENBRUNNENGASSE! KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume, Ecke Zentagasse
€ 3.749,78
€ 14,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
266 m²
Zimmer
4
Stockwerk
4. OG
Lage
1050 Wien
Karten-Sektion überspringen
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Bus · 12A, 14A, 311 +1 weitere
Bus · 12A, 14A +2 weitere
Fendigasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere
Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere
Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB
Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere
Laurenzgasse
~ 10 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Penny
~ 2 Min.
Drogerie
dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
266 m²
Zimmer
4
Stockwerk
4. OG
Verfügbar ab
sofort
Parkplätze
1
Bauweise
Neubau
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
Beschreibung
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum;
Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Ausstattung:
+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer Empfangsbereich
+ 4 Büroräume - weiter teilbar
+ Teeküche mit kompletter Einbauküche
+ elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum / Serverraum
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Tiefgarage
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2
Lage
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.956,18 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt.,
Heizung und Kühlung: € 543,56 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Kaution: € 13.500,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.499,22 inkl. 20 % MwSt.,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 5.469,69
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Anbindung öffentlicher Verkehr
U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Teeküche
Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Fahrradraum
Abstellraum
Klimaanlage
WG geeignet
Räume veränderbar
Flachdach
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Kabelkanäle
2 separate WCs
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.