Inserat
BÜRO Neu saniert 4ZI ALTBAU - Theobaldgasse an der Mariahilferstraße

BÜRO Neu saniert 4ZI ALTBAU - Theobaldgasse an der Mariahilferstraße

Inserat-Nr.: 683317917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 2.719,65 € 17,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 159,05 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

1060 Wien, Theobaldgasse 20
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Museumsquartier
5 Min.
Bus · 57A Laimgrubengasse
3 Min.
Straßenbahn · 49 Stiftgasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 159,05 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1906

Beschreibung

Delta Immobilien bietet ein großartiges, saniertes Büro 4 Räume im Altbau in Toplage !

Alle Details im Überblick:

- Alle Zimmer ca 27-28 m² groß

- Küche inkl. aller benötigten elektronischen Geräte mit Abstellraum - ca 27 m² (3m² Abstellraum enthalten)
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- 1 separates WC - Altbau SANIERT, schöner Fischgrätparkett, Flügeltüren

- Beste Verkehrsanbindung mit U-Bahn Station (U2/Museumsquartier) nur 3 Minuten Gehweg entfernt und U3 mit 8 Minuten Gehweg

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Personenaufzug Badewanne Dusche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 423,07
Sonstige Kosten € 36,58
Preis pro m² € 17,10
Gesamtbelastung (netto) € 2.719,65

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dennis Feighner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Dennis Feighner
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 683317917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr