Getreidemarkt - Repräsentative Lage mit Sternparkett

Inserat-Nr.: 818318751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:47 Uhr
€ 1.995 € 15,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130,47 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

1060 Wien, Getreidemarkt
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Museumsquartier
4 Min.
Bus · 57A Getreidemarkt
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 71 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Burgring
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 130,47 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 05/2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Stilvolles Büro mit Altbaucharme am Getreidemarkt in 1060 Wien.

In repräsentativer Innenstadtlage bietet dieses Büro die ideale Adresse für Unternehmen, Freiberufler, Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen starken ersten Eindruck legen.

Klassische Wiener Architektur, eleganter Sternparkettboden und ein gepflegtes Gesamtbild verleihen der Fläche Charakter, Wiedererkennungswert und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die zentrale Lage in Wien sorgt für beste Einbindung in das urbane Leben und macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Sichtbarkeit, Stil und Erreichbarkeit.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 263,36
Preis pro m² € 15,29
Gesamtbelastung (netto) € 1.995

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Manuel Plachner
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Inserat-Nr.: 818318751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:47 Uhr