TOP LAGE - MODERNE BÜRORÄUME - VARIABEL ANMIETBAT - Komplette Büroetage bei der Mariahilfer Straße!

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie!
Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 159 m² bis 300 m² (das gesamte Geschoss).

Raumaufteilung:
+ 4 Büroräume in verschiedenen Größen
+ 2 Abstellräume + 1 Serverraum
+ Küche
+ 2 x 2 Toiletten
+ großer Vorraum/Empfangsbereich

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche mit modernem Design steht für Pausen zur Verfügung. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Individuelle Wünsche, Teilungen und Adaptierungen der Bürofläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Realisierbar wäre auch ein flächendeckender Einbau von Klimageräten.

Selbstverständlich können auch weitere Räumlichkeiten angemietet werden. Es steht die gesamte Etage zur Verfügung (ca. 300 m² -Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84)

Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie!

WICHTIGER HINWEIS:
Der monatliche Mietpreis (159,35 m²) von € 2.880,62 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.456,75
Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 360,09 (exkl. USt.) eingehoben.
Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.)

Sehr guter Geschäftsstandort
Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (zB Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- Autobuslinien: 13A, 14A, 57A - U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
[email protected]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.