Neuwertiges Büro auf der Mariahilfer Straße mit Aufzug & U-Bahn-Nähe im 1060 Wien zu mieten!
Lage
Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich im beliebten 6. Bezirk Wiens, direkt auf der lebendigen Mariahilfer Straße. Die Lage überzeugt durch exzellente öffentliche Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Perfekt für professionelle Nutzung in einem dynamischen Stadtteil.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihre neue professionelle Adresse
Suchen Sie nach einem repräsentativen und modernen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses neuwertige Büro mit sieben großzügigen Zimmern bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Zwei getrennte WCs gewährleisten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Ausstattung: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht praktische Pausen und kleine Erfrischungen direkt vor Ort. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den angenehmen Zugang garantiert. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer hochwertigen DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, die moderne IT-Infrastruktur ohne großen Aufwand ermöglicht.
Perfekte Anbindung und Infrastruktur runden dieses Angebot ab: Die Nähe zur U-Bahn erleichtert Ihren Mitarbeitern und Kunden die Anreise erheblich und macht Ihr Büro zu einem begehrten Standort im lebendigen 6. Bezirk.
Die monatliche Miete von 3.165,24 EUR zzgl. 20 % USt. spiegelt die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung wider und bietet Ihnen eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, gepflegten und zentral gelegenen Büro- oder Praxisraum anzusiedeln. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neuer Arbeitsplatz in 1060 Wien wartet auf Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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