Inserat
Neu sanierte Büroeinheiten in frequentierter Bestlage

Neu sanierte Büroeinheiten in frequentierter Bestlage

Inserat-Nr.: 687323691739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:40 Uhr
€ 3.470,98 € 17,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 166,74 m²

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 4 Min.
Bus · 13A, 14A Neubaugasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 49 Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 166,74 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.917,95
Betriebskosten € 553,03
Preis pro m² € 17,50
Gesamtbelastung (netto) € 3.470,98
Gesamtbelastung (brutto) € 4.165,18

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Magdalena Lemut, BSc (WU)
0043 ******
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Inserat-Nr.: 687323691739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:40 Uhr