Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Büro/Yoga-/Pilatesstudio im Herzen des 7. Bezirks
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
- Diese Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Altbau und ermöglich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal geeignet für Büro, Agentur, Atelier, Yoga-, Pilatesstudio, etc.
- 2. Etage (ohne Lift)
- Die Bürofläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsbereich, einem Großraumbüro sowie zwei separaten Einzel- bzw. Doppelbüros
- Das Großraumbüro verfügt über zwei separate Eingangstüren und ein Raumtrennungssystem, wodurch bei Bedarf zwei abgetrennte Arbeits- oder Besprechungsräume geschaffen werden können
- Helle und hohe Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente
- Neben der Eingangstüre ist im Gang ein Abstellraum, der vom Mieter verwendet werden kann
- Für den Mieter besteht die Möglichkeit, einen Bereich im Innenhof zu nutzen
- Die Bürofläche kann nach Mieterwunsch adaptiert werden.
- Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung.
- Zentrale und urbane Lage:
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 49
- Autobuslinie 13A
- Westbahnhof (S-Bahn/Regionalzüge) in wenigen Minuten erreichbar
- Infrastruktur:
- Mariahilfer Straße - Wiens größte Einkaufsstraße - nur wenige Gehminuten entfernt
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.