LAGEHIT - NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

Inserat-Nr.: 246579938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:13 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1070 Wien
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Zentrallage im 1070 Wien nähe Mariahilfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Neubaugasse
~ 6 Min.
Bus · 13A Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 49 Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60?m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße
- Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten
- optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch
- vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen
- hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda )
- gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2
- Küchenzeile mit Geschirrspüler
- Büro im sehr gutem Zustand
- Sicherheitstür
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.256
Betriebskosten € 459,51

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petr Lepka
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 246579938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:13 Uhr